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天津迎来“新置业”时代 刚改需求唱响主旋律

文章来源: 今晚经济周报 时间:2013-01-02 09:48
    中记联网讯 刚刚过去的一年,一线城市房价无松动迹象,置业成本居高不下,这对在一线城市打拼的异乡人来说多少有些无奈。与一线城市相比,二三线城市房产总价低、升值空间大,在二三线城市置业成本低、压力小。临近年底,一股回家置业的风潮正在兴起,越来越多在一线城市打拼的人都放平心态,将目光投向基础建设及配套日益完善、价格相对较低的二三线城市。不管是首次置业、改善型置业还是投资性购房,在一二线城市购房者中有相当比例存在回家置业需求。

  据中国指数研究院公布的数据显示,2012年11月,百城住宅均价连续六个月环比上涨,其中,北京、上海等十大城市房价环比增速快于全国平均数据,十大城市住宅均价为15686元/平方米,环比上月上涨0.39%,同比上涨0.15%,为2012年以来首次同比上涨。

  距2012农历年前仅剩1个多月的时间等待购房者出手,在此次调查中,61.46%的购房者选择出手,38.54%的购房者表示仍将观望。改善型住房人群占据了调查人数总数的45.21%,而刚需购房人群则占据了41.1%的席位。这也是近一段时间以来,改善型购房者比例少有的超过刚需购房者的占比。

  80后成“新置业”主力军

  “刚改”需求唱响主旋律

  城市未来的发展潜力、多样化的产品、可以接受的价格,成为很多异地购房者选择在天津置业的理由。高性价比的产品才能获得更多客户的青睐。天津城市建设的进一步发展、地铁的四通八达,吸引越来越多的人在此安家置业。

  最近,中国城市竞争力蓝皮书发布,在预测未来10年最具潜力、竞争力最强的24个城市中,天津排名第七位。天津标杆房企中半数完成销售计划,促开发商减弱年底促销力度,整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。

  调查显示,在一二线城市中,有相当比例的购房者存在着新的置业需求。尤其年轻一代的需求更为旺盛。调查显示,受访者中,年龄阶段在25岁至35岁之间的占50.38%,35岁至45岁之前的占19.85%,二者成为天津楼市最主要的购房力量。

  调查显示,天津本市及异地购房者将购房意向锁定为在津置业,包括四大购房类型:蓝印置业、投资保值、刚改置业以及回家置业,它们代表了天津楼市新的未来发展方向和时代前景。而根据各类型需求的不同,购房者关注的侧重点也有其特色。

  四成人看涨天津楼市

  市内六区为置业首选

  如何才能在纷乱的楼市中择一片宅第,确实不是一件容易的事情。本报联合搜房网策划的“城市点‘津’——新置业时代”购房者心态大型网络调查结果近日新鲜出炉。在受访人群中,39.69%的受访者看涨2013年天津房价,但依然有近三成的受访者预计明年天津房价会维持现状。

  根据本次的置业调查显示,在一二线城市中,有相当比例的购房者存在着新置业的需求。然而天津各个区域之前差异很大,那么,选择在天津置业的人群,最看好哪些区域呢?据调查,受访者中55.73%的人群表示会选择在“市内六区”置业。

  相较于其他区域,市内六区具有较为完备成熟的生活配套,但同样面临着高房价的压力。随着天津地铁的建设及交通的进一步完善,已经有不少置业者将目光转向“环城四区”,选择在此置业的受访者约占23.66%。


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责任编辑:陈云

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